İlan Açıklaması
Manisa Şehzadeler Karaoğlanlıda 318 m² arsa üzerine kurulu, müstakil yaşam sunan bu fırsat daire, yatırımcılar ve geniş aileler için idealdir. Toplamda 3 ayrı bağımsız bölümden oluşan bu yapıda, her biri kendi aboneliğine sahip (elektrik, su vb.) daireler bulunmaktadır. Bu özellik, mülkün 3 farklı aileye kiraya verilerek yüksek kira geliri elde edilmesini sağlamaktadır.
FİZİKİ VE YAPISAL ÖZELLİKLER
318 m²lik geniş bir arsa üzerinde konumlanan bu iki katlı bina, zemin kat, birinci normal kat ve çatı terası olmak üzere üç ana bölümden oluşmaktadır. Her bölüm, bağımsız yaşam alanları sunacak şekilde tasarlanmıştır.
- Zemin Kat: Yaklaşık 81 m² brüt kullanım alanına sahip, 1+1 planında bir daire ve ek olarak 27 m²lik bir depo alanı bulunmaktadır. Bu alan, hem yaşam hem de depolama ihtiyacını karşılamaktadır.
- Birinci Kat: Yaklaşık 117 m² brüt büyüklüğünde, ferah 3+1 planlı bir daire yer almaktadır. Geniş aileler için ideal yaşam alanı sunar.
- Çatı Katı: Üzeri çelik konstrüksiyon çatı ile kapatılmış, etrafı açık 115 m²lik geniş bir teras alanı olarak kullanılmaktadır. Bu alan, açık hava keyfi ve manzara için mükemmeldir.
YAPI MALZEME VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ
Bina, sağlamlığı ve dayanıklılığı ön planda tutularak inşa edilmiştir. İç mekanlarda kullanılan malzemeler, uzun ömürlü ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.
- Bina giriş kapısı demir doğrama olup güvenliği sağlamaktadır.
- Tüm zeminler modern ve kolay temizlenebilir seramik kaplama ile döşenmiştir.
- Islak hacim duvarları dayanıklı fayanslarla kaplıdır. Diğer alanlar ise çimento harçlı sıva üzeri boyalıdır.
- Mutfaklarda pratik kullanıma uygun suntalem hazır mutfak dolapları mevcuttur.
- Daire giriş kapıları ve oda kapıları yağlı boyalı ahşap malzemeden üretilmiştir.
- Pencereler modern ve ısı yalıtımlı PVC doğrama olarak tercih edilmiştir.
BALKON VE EK ALANLAR
- Birinci katta yer alan dairede keyifli vakit geçirebileceğiniz 2 adet balkon bulunmaktadır.
- Zemin katta yer alan dairede ise 1 adet balkon mevcuttur.
EK YAPILAR:
Parsel üzerinde ayrıca, batı köşede konumlu 32 m²lik depo veya ek yaşam alanı olarak kullanılabilecek bir yapı ve bu yapıya bitişik durumda, 2 odalı 50 m²lik ek bir depo veya ev olarak değerlendirilebilecek bir yapı daha bulunmaktadır. Bu ek yapılar, mülkün kullanım çeşitliliğini artırmaktadır.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER VE YATIRIM POTANSİYELİ
- ✔️ Tamamen müstakil bir yapı olup, bağımsız bir yaşam imkânı sunar.
- ✔️ 3 ayrı elektrik ve su aboneliği sayesinde her bölüm bağımsız olarak kullanılabilir.
- ✔️ Her bölüm bağımsız olarak kiraya verilmeye uygun olup, 3 ayrı aileye kiraya verilerek yüksek kira getirisi elde edilebilir.
- ✔️ Kat/daire şeklinde bölünebilir yapısı, kullanımda büyük bir esneklik sağlar.
- ✔️ Yüksek kira getirisi potansiyeli ile kârlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
- ✔️ Hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirmek için idealdir.
KULLANIM AVANTAJLARI
- Geniş aileler için birden fazla yaşam alanı sunarak konforlu bir yaşam sağlar.
- Yatırımcılar için 3 ayrı kira geliri elde etme fırsatı sunar.
- İhtiyaçlarınıza göre, bir bölümde yaşayıp diğer bölümleri kiraya vererek ek gelir elde edebilirsiniz.
LOKASYON AVANTAJLARI
- Manisa şehir merkezine kolay ulaşım imkanı sunar.
- Gelişmekte olan bölgede yer alması, gelecekteki değer artışı potansiyelini yükseltmektedir.
- Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz market, okul, sağlık ocağı gibi yerlere yakın konumdadır.
Bu mülk, hem geniş bir aile için konforlu bir yaşam alanı hem de akıllı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.
